¿Has soñado con ser dueño de su propia casa? : Georgia Dream Homeownership program

Has soado con ser dueo de su propia casa?
El Programa de Ser Dueo El Sueo Georgia
Lo hace
posible...
...con el financiamiento del primer prestamio hipotecario y asistencia de pago inicial o enganche para compradores de
vivienda elegibles.
PRSTAMOS HIPOTECARIOS DE PRIMER FINANCIAMIENTO ACCESIBLES
Es muy fcil calificar! Los Prstamos El Sueo Georgia estn disponibles para:
Los que van a comprar vivienda por primera vez Aquellos que no han sido dueos de una casa en los ltimos tres aos Los que compran una casa en las zonas seleccionadas (ver mapa en la pgina 4)
Quienes tambin:
Tengan ingresos totales del hogar por debajo del mximo (por favor vea el listado en la pgina 2)
disponer de liquidez de bienes no ms de $ 20,000 o 20% del precio de venta (lo que sea mayor)
Satisfacer las necesidades de crdito de prstamos hipotecarios Los prstamos son a 30 aos, las hipotecas de inters fijo. Prestamistas locales dan aprobacin de crdito para FHA, USDA-RD, VA o prstamos hipotecarios convencionales no asegurados.

Ingreso Mximo del Hogar Precio de Venta de la Casa

Estadisticas del Area Metropolitana de Atlanta

Si usted compra una casa en Barrow, Bartow, Carroll, Cherokee, Clayton, Cobb, Coweta, Dawson, DeKalb, Douglas, Fayette, Forsyth, Fulton, Gwinnett, Heard, Henry, Jasper, Newton, Paulding, Pickens, Pike, Rockdale, Spalding o condados de Walton, el ingreso total de su hogar (con respecto al nmero de personas que viven en su hogar) no puede ser superior a:

Una o dos personas Tres o ms personas

$69,000 * $79,500 *

El precio de venta de la vivienda no puede exceder los $ 250,000

Todos los condados de Georgia que no figuran en las Estadisticas del Area Metropolitana de Atlanta indicadas arriba

Si usted compra una casa en un condado que no figura en el listado de arriba, el ingreso total del hogar (basado en el nmero de personas que viven en su hogar) no puede ser superior a:

Una o dos personas Tres o ms personas

$59,500 * $68,500 *

El precio de venta de la vivienda no puede superar los $200,000

* Los lmites de ingresos estn sujetos a cambios. Por favor, visite www.gadream.com para ver el folleto ms reciente.

Asistencia para el pago de Inicial
El mayor obstculo para muchos compradores de vivienda es el pago del inicial o enganche. Los solicitantes de prstamos que califican para el programa El Sueo Georgia para la primera vivienda tambin son elegibles para asistencia del pago del inicial o de enganche.
El solicitante del prstamo debe:
Usar el prstamo en conjunto con el programa El Sueo Georgia para la primera vivienda Completar consejera de crdito individual de acuerdo a las instrucciones en la pgina 5 de este folleto y proporcionar un certificado de finalizacin Aportar un mnimo de $1,000 para la transaccin de compra
Opciones de prstamos para pago del inicial o enganche.
STANDARD Todos los compradores de vivienda elegibles califican para $ 5,000
PEN Los compradores de vivienda elegibles quienes sean empleados de proteccin pblica Calificada, de la Salud o la Educacin, o Militar califican para $7,500
CHOICE Los compradores de vivienda elegibles cuyo hogar incluye una persona con una discapacidad califican para $ $7,500

Cmo se solicita?
Contacto
Comuniquese con uno de los prestamistas participantes del programa El Sueo de Ser Dueo en Georgia (Georgia Dream Home por su ttulo en ingles), para la precalificacin y para comenzar el proceso de prstamo hipotecario. Una lista de los prestamistas se puede encontrar en www.GAdream.com o llamando al 1-800-359HOME (4663).
Completar
Complete consejera de crdito individual para aprender ms sobre la compra de una casa y para asegurarse de que la casa que usted elija esta dentro de su presupuesto. Vea las instrucciones en la pgina 5 de este folleto.
Zonas Seleccionadas
El Programa El Sueo de Ser Dueo en Georgia (Georgia Dream Home por su titulo en ingles), est disponible para los compradores de primera vivienda elegibles en los condados de Georgia. Sin embargo, si usted compra una casa en una de las zonas seleccionadas sombreadas en verde, abajo, o en una seccin del censado especfica, en uno de los condados enumerados debajo del mapa, la regla para comprador de la primera vivienda no se aplica. Consulte con su entidad de crdito o de prstamo para los detalles reglamentarios del programa.

Dade

Catoosa

Walker

Whitfield Murray

Fannin Gilmer

Chattooga

Gordon

Pickens

Floyd

Bartow

Cherokee

Towns

Union

Rabun

Lumpkin Dawson Forsyth

White Hall

Habersham
Stephens Franklin
Banks
Jackson Madison

Hart Elbert

Polk Haralson
Carroll

Cobb Paulding

Gwinnett Barrow

Douglas

Fulton

DeKalb

Walton

Rockdale

Coweta

Clayton Henry Fayette

Newton Jasper

Clarke Oglethorpe Oconee

Wilkes

Lincoln

Greene Morgan
Putnam

Taliaferro Warren

McDuffie

Columbia Richmond

Heard

Spalding Butts

Hancock

Glascock

Troup Harris

Pike Meriwether

Lamar

Jones

Monroe

Upson Talbot

Bibb Crawford

Baldwin

Jefferson

Washington

Wilkinson

Johnson

Burke

Jenkins

Screven

Muscogee
Chatta- Marion hoochee

Taylor

Peach

Twiggs

Macon

Houston Bleckley

Laurens

Schley

Pulaski

Dodge

Emanuel

Treutlen

Candler

Bulloch

Montgomery

Evans

Effingham

Stewart

Webster Sumter

Quitman

Terrell

Lee

Randolph

Dooly Crisp

Wilcox

Wheeler Telfair

Jeff

Turner

Ben Hill

Davis

Toombs Tattnall
Appling

Bryan
Liberty Long

Chatham

Clay Calhoun

Dougherty

Early Miller

Baker Mitchell

Worth Colquitt

Seminole Decatur

Grady

Thomas

Tift

Irwin

Coffee

Berrien

Atkinson

Cook

Lanier

Bacon Pierce

Wayne

Ware

Brantley

McIntosh Glynn

Brooks

Clinch

Charlton

Camden

Lowndes

Echols

reas no seleccionadas

reas Seleccionadas
La regla para comprador de la primera vivienda no se aplica

Los condados con Secciones Censales
seleccionadas

Baldwin Bibb Candler Carroll Chatham Clarke Clayton

Cobb DeKalb Floyd Fulton Glynn Hall Houston

Jeff Davis Liberty Muscogee Richmond Seminole Spalding Troup

Educacin para el Comprador de Vivienda
Se requiere Consejeria para Nuevos Compradores, para TODOS LOS PRESTAMOS DEL
GEORGIA DREAM. Los solicitantes de prstamo con calificaciones de crdito bajo medio de 620 a 639 deben completar asesora de crdito individual o asistir a un taller de comprador de vivienda proporcionada por el DCA o agencia aprobada por HUD. Agencias financiadas por DCA se enumeran a continuacin. Una lista de agencias aprobadas por HUD est disponible en www.hud.gov / georgia.

Los solicitantes de prstamo con calificaciones de crdito bajo medio de 640 o superior pueden optar por completar asesora de crdito individual, asistir a un taller de educacin para compradores de casa o completar taller de educacin para el comprador en lnea en w w w.ehomea merica.org/dca

ALBANY CCCS of Southwest Georgia 409 N Jackson Street Albany, Georgia 31702-0084 800-309-3358 / 229-883-0909
ATHENS Athens Land Trust Housing Counseling 685 N. Pope Street Athens, Georgia. 30601 706-613-0122 East Athens Development Corporation 410 McKinley Drive Athens, Georgia. 30601 706-208-0048 Hancock CDC 300 Henderson Extension Athens, GA 30601 706-546-1154
ATLANTA Fulton County Dept. of Housing and Community Development 137 Peachtree Street Atlanta, Georgia 30344 404-612-3024 H.O.P.E. Through Divine Intervention 385 Holly Street, NW Atlanta, GA 30318 404-748-4375

AUGUSTA Women Watch Afrika 9 Gammon Avenue, SE Atlanta, GA 30315 404-759-6419 Bilingual counselors (Amharic, Arabic, Afghani, French, Bhutanese, Swahili, and Somali) CSRA EOA 1761 Broad Street Augusta, Georgia 30904 706-364-6548 BLAKELY Early County CDC 1259 South Main Street Blakely, GA 39823 229-724-7552 BRUNSWICK Totally Free, Inc. 2517 Norwich Street Brunswick, Georgia 31520 912-265-1515 COLUMBUS CCCS of West Georgia 1350 15th Avenue Columbus, Georgia 31902 800-757-2227 / 706-327-3239

DECATUR Dekalb Metro Housing Counseling Center 4151 Memorial Drive, Suite 207B Decatur, Georgia 30032 404-508-0922

FOREST PARK D & E Group 4532 Jonesboro Road, 2nd Floor Forest Park, Georgia 30297 (770) 961-6900 Bilingual counselors (Spanish) FORT VALLEY Fort Valley State University Cooperative Extension 1005 State University Drive Fort Valley, GA 31030 478-825-6577 HINESVILLE JC Vision and Associates 135 E. Martin Luther King Jr. Drive, Suite C Hinesville, Georgia 31313 912-877-4243

SAVANNAH Consumer Credit Counseling Service of Savannah 7505 Waters Avenue, Suite C-11 Savannah, Georgia 31406 912-691-2227 / 1-800-821-4040 Bilingual Counselors (Spanish)
VALDOSTA Valdosta-Lowndes County Habitat for Humanity 2010 E. Cypress Street Valdosta, GA 31601 229-245-1330 South Georgia Partnership to End Homelessness 601 N. Lee Street Valdosta, GA 31601 229-293-7301

JONESBORO National Housing Counseling Agency 120 N. McDonough Street Jonesboro, GA 30236 770-954-0335

WASHINGTON City of Washington 102 E. Liberty Street Washington, GA 30673 706-678-3277

LAGRANGE DASH for LaGrange 1200 4th Avenue LaGrange, GA 30204 706-298-0221 Bilingual counselors (Spanish)

WINDER Housing Authority of the City of Winder 11 Horton Street Winder, GA 30666 770-867-7495

MACON HomeFirst Housing Resources 682 Cherry Street, Suite 103 Macon, Georgia 31201 478-803-2373
El Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia (DCA por sus siglas en Ingles), se compromete a ofrecer a todas las personas con igualdad de acceso a sus servicios, programas, actividades, educacin, y empleo sin distincin de raza, color, origen nacional, religin, sexo, estado civil, discapacidad o edad. Para un ajuste razonable, por favor
comunquese con Angela Gregory al (404) 679-4847 o fairhousing@dca.ga.gov.

REV. 7/13

Fullfilling the dream of HOMEOWNERSHIP