Has soado con ser dueo de su propia casa? El Programa de Ser Dueo El Sueo Georgia Lo hace posible... ...con el financiamiento del primer prestamio hipotecario y asistencia de pago inicial o enganche para compradores de vivienda elegibles. PRSTAMOS HIPOTECARIOS DE PRIMER FINANCIAMIENTO ACCESIBLES Es muy fcil calificar! Los Prstamos El Sueo Georgia estn disponibles para: Los que van a comprar vivienda por primera vez Aquellos que no han sido dueos de una casa en los ltimos tres aos Los que compran una casa en las zonas seleccionadas (ver mapa en la pgina 4) Quienes tambin: Tengan ingresos totales del hogar por debajo del mximo (por favor vea el listado en la pgina 2) disponer de liquidez de bienes no ms de $ 20,000 o 20% del precio de venta (lo que sea mayor) Satisfacer las necesidades de crdito de prstamos hipotecarios Los prstamos son a 30 aos, las hipotecas de inters fijo. Prestamistas locales dan aprobacin de crdito para FHA, USDA-RD, VA o prstamos hipotecarios convencionales no asegurados. Ingreso Mximo del Hogar Precio de Venta de la Casa Estadisticas del Area Metropolitana de Atlanta Si usted compra una casa en Barrow, Bartow, Carroll, Cherokee, Clayton, Cobb, Coweta, Dawson, DeKalb, Douglas, Fayette, Forsyth, Fulton, Gwinnett, Heard, Henry, Jasper, Newton, Paulding, Pickens, Pike, Rockdale, Spalding o condados de Walton, el ingreso total de su hogar (con respecto al nmero de personas que viven en su hogar) no puede ser superior a: Una o dos personas Tres o ms personas $69,000 * $79,500 * El precio de venta de la vivienda no puede exceder los $ 250,000 Todos los condados de Georgia que no figuran en las Estadisticas del Area Metropolitana de Atlanta indicadas arriba Si usted compra una casa en un condado que no figura en el listado de arriba, el ingreso total del hogar (basado en el nmero de personas que viven en su hogar) no puede ser superior a: Una o dos personas Tres o ms personas $59,500 * $68,500 * El precio de venta de la vivienda no puede superar los $200,000 * Los lmites de ingresos estn sujetos a cambios. Por favor, visite www.gadream.com para ver el folleto ms reciente. Asistencia para el pago de Inicial El mayor obstculo para muchos compradores de vivienda es el pago del inicial o enganche. Los solicitantes de prstamos que califican para el programa El Sueo Georgia para la primera vivienda tambin son elegibles para asistencia del pago del inicial o de enganche. El solicitante del prstamo debe: Usar el prstamo en conjunto con el programa El Sueo Georgia para la primera vivienda Completar consejera de crdito individual de acuerdo a las instrucciones en la pgina 5 de este folleto y proporcionar un certificado de finalizacin Aportar un mnimo de $1,000 para la transaccin de compra Opciones de prstamos para pago del inicial o enganche. STANDARD Todos los compradores de vivienda elegibles califican para $ 5,000 PEN Los compradores de vivienda elegibles quienes sean empleados de proteccin pblica Calificada, de la Salud o la Educacin, o Militar califican para $7,500 CHOICE Los compradores de vivienda elegibles cuyo hogar incluye una persona con una discapacidad califican para $ $7,500 Cmo se solicita? Contacto Comuniquese con uno de los prestamistas participantes del programa El Sueo de Ser Dueo en Georgia (Georgia Dream Home por su ttulo en ingles), para la precalificacin y para comenzar el proceso de prstamo hipotecario. Una lista de los prestamistas se puede encontrar en www.GAdream.com o llamando al 1-800-359HOME (4663). Completar Complete consejera de crdito individual para aprender ms sobre la compra de una casa y para asegurarse de que la casa que usted elija esta dentro de su presupuesto. Vea las instrucciones en la pgina 5 de este folleto. Zonas Seleccionadas El Programa El Sueo de Ser Dueo en Georgia (Georgia Dream Home por su titulo en ingles), est disponible para los compradores de primera vivienda elegibles en los condados de Georgia. Sin embargo, si usted compra una casa en una de las zonas seleccionadas sombreadas en verde, abajo, o en una seccin del censado especfica, en uno de los condados enumerados debajo del mapa, la regla para comprador de la primera vivienda no se aplica. Consulte con su entidad de crdito o de prstamo para los detalles reglamentarios del programa. Dade Catoosa Walker Whitfield Murray Fannin Gilmer Chattooga Gordon Pickens Floyd Bartow Cherokee Towns Union Rabun Lumpkin Dawson Forsyth White Hall Habersham Stephens Franklin Banks Jackson Madison Hart Elbert Polk Haralson Carroll Cobb Paulding Gwinnett Barrow Douglas Fulton DeKalb Walton Rockdale Coweta Clayton Henry Fayette Newton Jasper Clarke Oglethorpe Oconee Wilkes Lincoln Greene Morgan Putnam Taliaferro Warren McDuffie Columbia Richmond Heard Spalding Butts Hancock Glascock Troup Harris Pike Meriwether Lamar Jones Monroe Upson Talbot Bibb Crawford Baldwin Jefferson Washington Wilkinson Johnson Burke Jenkins Screven Muscogee Chatta- Marion hoochee Taylor Peach Twiggs Macon Houston Bleckley Laurens Schley Pulaski Dodge Emanuel Treutlen Candler Bulloch Montgomery Evans Effingham Stewart Webster Sumter Quitman Terrell Lee Randolph Dooly Crisp Wilcox Wheeler Telfair Jeff Turner Ben Hill Davis Toombs Tattnall Appling Bryan Liberty Long Chatham Clay Calhoun Dougherty Early Miller Baker Mitchell Worth Colquitt Seminole Decatur Grady Thomas Tift Irwin Coffee Berrien Atkinson Cook Lanier Bacon Pierce Wayne Ware Brantley McIntosh Glynn Brooks Clinch Charlton Camden Lowndes Echols reas no seleccionadas reas Seleccionadas La regla para comprador de la primera vivienda no se aplica Los condados con Secciones Censales seleccionadas Baldwin Bibb Candler Carroll Chatham Clarke Clayton Cobb DeKalb Floyd Fulton Glynn Hall Houston Jeff Davis Liberty Muscogee Richmond Seminole Spalding Troup Educacin para el Comprador de Vivienda Se requiere Consejeria para Nuevos Compradores, para TODOS LOS PRESTAMOS DEL GEORGIA DREAM. Los solicitantes de prstamo con calificaciones de crdito bajo medio de 620 a 639 deben completar asesora de crdito individual o asistir a un taller de comprador de vivienda proporcionada por el DCA o agencia aprobada por HUD. Agencias financiadas por DCA se enumeran a continuacin. Una lista de agencias aprobadas por HUD est disponible en www.hud.gov / georgia. Los solicitantes de prstamo con calificaciones de crdito bajo medio de 640 o superior pueden optar por completar asesora de crdito individual, asistir a un taller de educacin para compradores de casa o completar taller de educacin para el comprador en lnea en w w w.ehomea merica.org/dca ALBANY CCCS of Southwest Georgia 409 N Jackson Street Albany, Georgia 31702-0084 800-309-3358 / 229-883-0909 ATHENS Athens Land Trust Housing Counseling 685 N. Pope Street Athens, Georgia. 30601 706-613-0122 East Athens Development Corporation 410 McKinley Drive Athens, Georgia. 30601 706-208-0048 Hancock CDC 300 Henderson Extension Athens, GA 30601 706-546-1154 ATLANTA Fulton County Dept. of Housing and Community Development 137 Peachtree Street Atlanta, Georgia 30344 404-612-3024 H.O.P.E. Through Divine Intervention 385 Holly Street, NW Atlanta, GA 30318 404-748-4375 AUGUSTA Women Watch Afrika 9 Gammon Avenue, SE Atlanta, GA 30315 404-759-6419 Bilingual counselors (Amharic, Arabic, Afghani, French, Bhutanese, Swahili, and Somali) CSRA EOA 1761 Broad Street Augusta, Georgia 30904 706-364-6548 BLAKELY Early County CDC 1259 South Main Street Blakely, GA 39823 229-724-7552 BRUNSWICK Totally Free, Inc. 2517 Norwich Street Brunswick, Georgia 31520 912-265-1515 COLUMBUS CCCS of West Georgia 1350 15th Avenue Columbus, Georgia 31902 800-757-2227 / 706-327-3239 DECATUR Dekalb Metro Housing Counseling Center 4151 Memorial Drive, Suite 207B Decatur, Georgia 30032 404-508-0922 FOREST PARK D & E Group 4532 Jonesboro Road, 2nd Floor Forest Park, Georgia 30297 (770) 961-6900 Bilingual counselors (Spanish) FORT VALLEY Fort Valley State University Cooperative Extension 1005 State University Drive Fort Valley, GA 31030 478-825-6577 HINESVILLE JC Vision and Associates 135 E. Martin Luther King Jr. Drive, Suite C Hinesville, Georgia 31313 912-877-4243 SAVANNAH Consumer Credit Counseling Service of Savannah 7505 Waters Avenue, Suite C-11 Savannah, Georgia 31406 912-691-2227 / 1-800-821-4040 Bilingual Counselors (Spanish) VALDOSTA Valdosta-Lowndes County Habitat for Humanity 2010 E. Cypress Street Valdosta, GA 31601 229-245-1330 South Georgia Partnership to End Homelessness 601 N. Lee Street Valdosta, GA 31601 229-293-7301 JONESBORO National Housing Counseling Agency 120 N. McDonough Street Jonesboro, GA 30236 770-954-0335 WASHINGTON City of Washington 102 E. Liberty Street Washington, GA 30673 706-678-3277 LAGRANGE DASH for LaGrange 1200 4th Avenue LaGrange, GA 30204 706-298-0221 Bilingual counselors (Spanish) WINDER Housing Authority of the City of Winder 11 Horton Street Winder, GA 30666 770-867-7495 MACON HomeFirst Housing Resources 682 Cherry Street, Suite 103 Macon, Georgia 31201 478-803-2373 El Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia (DCA por sus siglas en Ingles), se compromete a ofrecer a todas las personas con igualdad de acceso a sus servicios, programas, actividades, educacin, y empleo sin distincin de raza, color, origen nacional, religin, sexo, estado civil, discapacidad o edad. Para un ajuste razonable, por favor comunquese con Angela Gregory al (404) 679-4847 o fairhousing@dca.ga.gov. REV. 7/13 Fullfilling the dream of HOMEOWNERSHIP