La Ley de Vivienda Justa de Georgia

Comisin de Igualdad de Oportunidades de Georgia 404-656-1736 y 800-473-OPEN www.gceo.state.ga.us

Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia 404-679-4840 y 800-359-4663 www.dca.ga.gov

Vivienda justa: es la ley!
La Ley de Vivienda Justa de Georgia se aprob para garantizar que todos los residentes de Georgia puedan competir para tener una vivienda dentro de sus medios econmicos y sobre una base justa y equitativa. Esta Ley prohbe la discriminacin en materia de vivienda y en las actividades relacionadas con la vivienda en funcin de:
Discapacidad Raza Sexo Color Origen nacional Religin Situacin familiar
Qu est prohibido?
Algunas prcticas relacionadas con la vivienda se consideran ilegales si se basan en la raza, el color, el origen nacional, el sexo, la religin, la situacin familiar o la discapacidad del solicitante de una vivienda:
Negarse a alquilar o vender una casa. Negar falsamente que una casa est disponible para inspeccin,
venta o alquiler. Ofrecer diferentes trminos, condiciones o privilegios a ciertas
personas. Intimidar, interferir o coaccionar a alguien para impedirle que
compre o arriende una vivienda. Publicar o anunciar avisos de venta o de alquiler que indican
preferencia, limitacin o discriminacin. Discriminar a travs de servicios de financiamiento o de agentes. "Dirigir" a clientes por medio de agentes inmobiliarios hacia
ciertos vecindarios o fuera de ellos, y a inquilinos por medio de los propietarios hacia determinadas reas del complejo o fuera de ellas.
El DCA patrocina www.GeorgiaHousingSearch.org, una base de datos completa para ayudar a los residentes de Georgia a encontrar viviendas en alquiler disponibles y asequibles, que utiliza funciones de bsqueda especficas.

Ha sido discriminado segn la Ley de Vivienda Justa?
Si usted cree que sus derechos de equidad para la vivienda han sido violados, puede escribir, enviar por fax o comunicar por telfono su queja a la Comisin de Igualdad de Oportunidades de Georgia (GCEO, por sus siglas en ingls) o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en ingls). Tiene un ao para presentar su queja, pero debe presentarla tan pronto como sea posible.
Incluya: Nombre y direccin Nombre y direccin de la persona contra la que hace su denuncia Direccin u otra identificacin de la vivienda involucrada Breve descripcin del incidente Fecha(s) del incidente
Short description of the incident Date(s) of the incident
Tambin puede presentar una queja en lnea en www.HUD.gov. Cuando usted presenta una queja, los investigadores de vivienda justa harn lo siguiente: Investigar la queja. Recopilar los datos y los hechos relevantes y entrevistar a las partes
y a los testigos. Ayudar a ambas partes a llegar a un acuerdo. Tomar una decisin con base en las conclusiones de la investigacin. Si necesita ayuda, pngase en contacto con el coordinador de Vivienda Justa del Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia en fairhousing@dca.ga.gov.

Comisin de Igualdad de Oportunidades de Georgia 2 Martin Luther King Jr. Drive, SE Suite 1002 West Tower Atlanta, Georgia 30334 Telfono: (404) 656-1736 Llamadas sin costo: (800) 473-OPEN Fax: 404-656-4399

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados
Unidos Fair Housing and Equal Opportunity (FHEO) Center
40 Marietta Street Atlanta, GA 30303 Telfono: (404) 331-5140 Llamadas sin costo: (800) 440-8091 TTY: (404) 730-2654

Educacin
El Manual de Propietarios e Inquilinos responde las preguntas frecuentes sobre los inmuebles residenciales. Contiene informacin acerca de la Ley para Propietarios e Inquilinos de Georgia de junio de 2012 y puede no reflejar la ley actual. El Manual est disponible en www.dca.ga.gov. El Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA, por sus siglas en ingls) no proporciona asistencia legal; para obtener asistencia legal gratis o a un costo reducido para personas de bajos ingresos, pngase en contacto con estos servicios:
Residentes de los condados de Clayton, Cobb, DeKalb, Fulton y Gwinnett: Sociedad de Ayuda Legal de Atlanta (Atlanta Legal Aid Society), 404-524-5811.
Residentes de todos los otros condados: Programa de Servicios Legales de Georgia (Georgia Legal Services Program) (www.glsp.org) para obtener informacin legal y servicios legales gratuitos.
A travs de alianzas con una red de organizaciones sin fines de lucro, el DCA ofrece educacin para compradores de viviendas a los potenciales propietarios. Poseer una vivienda conlleva beneficios y responsabilidades, y se debe entender que estos son una parte necesaria e importante del proceso de la compra. Por ejemplo, la educacin para compradores de viviendas explica las condiciones y las tarifas que una persona debera tener en cuenta para pagar una hipoteca. Para obtener una lista detallada de los proveedores de educacin para compradores de viviendas y las reas de servicio, visite www.gadream.com y vaya a Homebuyer Education (Educacin para compradores de viviendas).
Georgia Dream
El programa Georgia Dream del DCA ofrece un financiamiento hipotecario asequible para ayudar a los residentes de Georgia que califiquen a comprar una casa. Los compradores calificados de Georgia Dream tambin pueden recibir una ayuda de $5,000 para el pago inicial con el propsito de cubrir una parte del pago inicial, los costos del cierre y el prepago. Los solicitantes que califican, que prestan servicio militar o que estn empleados para la proteccin del inters pblico, la salud o la educacin, o cuya familia tiene una persona discapacitada, pueden recibir $7,500. Para obtener ms informacin, llame al 404-679-4847 o visite www.gadream.com.
Equal Housing Opportunity