La ley de la vivienda justa en Georgia [2004]

Informacin Adicional Sobre la Vivienda:
Georgia Department of Community Affairs (DCA), se asocia con organizaciones sin fines de lucro, a travs de todo el Estado de Georgia, para proveer educacin gratuita a futuros compradores de vivienda.
DCA educa a los futuros compradores de una vivienda acerca de los beneficios y las responsabilidades de ser dueo de una casa, lo cual es una parte necesaria e importante en el momento de comprar. Por ejemplo, la Educacin para la Compra de una Casa explica los costos que debera pagar al obtener un prstamo para una hipoteca, ayudndole a evitar sacar un prstamo que tenga trminos y costos injustos o inapropiados.
Para una lista detallada de organizaciones sin fines de lucro y los Condados donde ofrecen sus servicios nos puede visitar al:
http://www.dca.state.ga.us.
DCA ofrece tambin dos programas hipotecarios que ayudan a aquellos residentes de Georgia de bajos y moderados ingresos a ser dueos de una vivienda:
"Home Buyer" con Tasa de Inters Baja
El Programa de "Home Buyer" puede ahorrarle desde cientos a miles de dlares en intereses al ofrecerle una tasa hipotecaria baja.
"OwnHOME"- Prstamo para el Pago Inicial
El programa de "OwnHOME" ofrece prstamos de segunda hipoteca, con pagos diferidos, de $5,000.00, para pagar una porcin del pago inicial, gastos de cierre, y otros gastos pagados por adelantado asociados con la compra de una vivienda.
Para informacin adicional sobre estos prstamos hipotecarios, favor comunicarse con el "Office of Homeownership"al (404) 679-4847 ova correo
electrnico al: housing@dca.state.ga.us.
Este panfleto fue desarrollado en conjunto con el Georgia Commission on Equal Opportunity y el Georgia Department of Community Affairs.

Georgia Department of Community Affairs 60 Executive Park South, N.E. Atlanta, Georgia 30329-2231

La Ley de la Vivienda Justa en Georgia
Fomentando la Igualdad de Oportunidad para todos los residentes de Georgia
Vivienda Justa es para Todos!
Georgia Commission on Equal Opportunity (404) 656-1736 y (800) 473-6736 http://www.gceo.state.ga.us/ Georgia Department of Community Affairs (404) 679-4840 y (800) 359-4663 TDD (800) 736-1155 http://www.dca.state.ga.us

Vivienda Justa: Es la Ley!
La ley de Vivienda Justa en Georgia ("Georgia Fair Housing Law") prohbe la discriminacin en la vivienda y en todas las actividades relacionadas con la vivienda debido a las siguientes caractersticas de una persona: Raza Color Origen Nacional Sexo Religin Estado Familiar (nios menores de 18 aos) Incapacidad Esta ley fue pasada para asegurarse que los ciudadanos de Georgia puedan competir por una vivienda justa y equitativa de acuerdo a sus recursos econmicos.
Qu est Prohibido?
La discriminacin en la vivienda puede ocurrir en una variedad de formas. A continuacin listamos algunas prcticas que son ilegales si se basan en la raza, color, origen nacional, sexo, religin, estado familiar o incapacidad de una persona.
Negarse a rentar o vender una casa. Negar falsamente que una casa est disponible para inspeccin, venta o alquiler. Ofrecer trminos diferentes, condiciones o privilegios a ciertas personas. Intimidar, interferir, o forzar a una persona a que compre o no compre una vivienda. Publicar o anunciar la venta o alquiler de una vivienda donde la publicacin o el anuncio indica preferencia,
limitacin o discriminacin hacia cierto tipo de personas. Discriminar en contra de una persona a travs de servicios de financiamiento o de agentes de bienes races. Cuando un agente de bienes races le muestra viviendas a sus clientes en ciertos vecindarios solamente. Ubicar a
nuevos inquilinos en ciertas reas del conjunto de apartamentos.

Usted Piensa Que Sus Derechos Han Sido Violados?
Si usted cree que sus derechos a una vivienda justa han sido violados, usted puede escribir, enviar un facsmil o llamar al Georgia Commission on Equal Opportunity (GCEO) con su queja. Usted tiene un ao a partir de la fecha en la cual usted piensa que sus derechos fueron violados para presentar su queja, pero debera hacerlo tan pronto como le sea posible.
Georgia Commission on Equal Opportunity 229 Peachtree Street, NE International Tower, Suite 710 Atlanta, Georgia, 30303-1605
En Atlanta: (404) 656-1736 Para Todo Georgia: (800) 473-6736 Fax: (404) 656-4399
Se habla Espaol.
Una vez que el GCEO est informado acerca de la existencia de prcticas discriminatorias, el GCEO va a:
1. Investigar su queja.
2. Obtener datos relevantes y a entrevistar a las partes interesadas y a los testigos.
3. Ayudar a ambas partes a llegar a un acuerdo.
4. Tomar una decisin basndose en la investigacin realizada.
Nota: El GCEO debe mantener una posicin neutral a travs de toda la investigacin y durante el proceso de resolucin de cada caso.