DCA no proporciona asesoramiento legal respecto de cualquier cuestin El Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA por sus siglas en ingls) no ofrece asesora legal alguna sobre asuntos entre propietarios e inquilinos. Para obtener asistencia legal gratuita o a bajo costo para personas de bajos recursos comunquese con una de las siguientes agencias Residentes de los condados de Clayton Cobb DeKalb Fulton y Gwinnett Sociedad de Ayuda Legal de Atlanta 404-524-5811. Residentes de todos los dems condados El Programa de Servicios Legales de Georgia (www.glsp.org) ofrece informacin y servicios legales gratuitos. DCA ofrece programas de educacin en la compra de viviendas a los potenciales propietarios a travs de su asociacin con una red de organizaciones sin fines de lucro en todo el estado. DCA apoya la educacin de los futuros compradores de vivienda respecto a los beneficios y las responsabilidades de ser propietario como parte necesaria e importante del proceso de comprar una vivienda. Por ejemplo el programa Educacin para Compradores de Vivienda le explica los trminos de una hipoteca y las tarifas que usted debe anticipar pagar esto le ayuda a evitar los prstamos con trminos y tarifas inapropiadas o injustas. Para obtener un listado completo de los proveedores de Educacin para Compradores de Vivienda y las reas donde prestan servicios visite el sitio web de DCA en www.gadream.com y haga clic en la Lista de Consejeros de Vivienda (List of Housing Counselors) ubicada en el lado izquierdo de la pgina principal. Buscador de viviendas en Georgia DCA patrocina una base de datos en lnea integral GeorgiaHousingSearch. org que asiste a los residentes de Georgia con la bsqueda de viviendas a bajo costo disponibles para alquilar. Los potenciales arrendadores cuentan con una variedad de funciones especficas de bsqueda para acceder a las viviendas. DCA tambin ofrece programas para ayudar a los residentes calificados de Georgia a lograr convertirse en propietarios de vivienda. El prstamo para la primera hipoteca del programa Georgia Dream ofrece prstamos con bajas tasas de inters a los prestatarios cuyos ingresos son entre bajos y moderados y que cuentan con pocos activos. Esto les ahorra potencialmente cientos de miles de dlares. El prstamo para la segunda hipoteca del programa Georgia Dream provee una segunda hipoteca de pago diferido por $ 5 000 para cubrir una porcin del pago inicial los costos de cierre y los artculos prepagados. Esta cantidad aumenta a $ 7 500 para los solicitantes calificados que estn en el servicio militar trabajen en el rea de proteccin pblica trabajen en las profesiones de atencin de la salud o educacin o cuyos hogares incluyan una persona con discapacidades. Para obtener ms informacin sobre el programa Georgia Dream comunquese con DCA al 404-679-4847 o visite el sitio web en www.gadream.com. Rev. 2015 Este folleto ha sido creado gracias a la colaboracin entre la Comisin para la Igualdad de Oportunidades en Georgia y el Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia. La Ley de Equidad de Vivienda de Georgia (The Georgia Fair Housing Act en ingls) Promueve la igualdad de oportunidades para todos los residentes de Georgia La equidad de vivienda es para todos Comisin para la Igualdad de Oportunidades en Georgia 404-656-1736 o 800-473-OPEN www.gceo.state.ga.us Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia 404-679-4840 o 800-359-4663 TDD 877-204-1194 www.dca.ga.gov Equidad de vivienda Es la ley La Ley de Equidad de Vivienda de Georgia prohbe la discriminacin en la vivienda y actividades relacionadas por motivos de Raza Sexo Color de piel Condicin familiar (familias con nios menores de 18 aos) Origen nacional Discapacidad o minusvala Religin Esta ley fue aprobada con el fin de garantizar que todos los ciudadanos de Georgia puedan competir por una vivienda de manera justa y equitativa dentro de sus medios econmicos. Qu est prohibido La discriminacin en la vivienda puede ocurrir de diferentes maneras. A continuacin se numeran algunas prcticas relacionadas con la vivienda que se consideran ilegales si se basan en la raza color de piel origen nacional sexo religin condicin familiar o discapacidad de la persona que busca vivienda. Rehusarse a arrendar o vender una casa. Negar falsamente que una casa est disponible para su inspeccin venta o alquiler. Ofrecer diferentes trminos condiciones o privilegios para ciertas personas. Intimidar causar interferencia o coaccionar a alguien para evitar que compre o arriende una vivienda. Anunciar o publicar un aviso acerca de la venta o alquiler de una vivienda donde se indiquen preferencias limitaciones o discriminacin. Discriminar a alguien mediante los servicios de financiacin o servicios de un agente de bienes races. "Orientacin" de los clientes por parte de agentes de bienes races hacia ciertos vecindarios o fuera de estos o de inquilinos por parte de propietarios hacia ciertas reas de un complejo o fuera de estas. Cree que sus derechos han sido violados Si usted cree que sus derechos de equidad en la vivienda han sido violados puede presentar una queja mediante una carta un fax o una llamada a la Comisin para la Igualdad de Oportunidades de Georgia (GCEO). Tiene un ao a partir del momento en que se produjo la supuesta violacin para presentar su queja sin embargo debera presentarla lo antes posible. Comisin para la Igualdad de Oportunidades de Georgia 7 Martin Luther King Jr. Drive S.E. Suite 351 Atlanta Georgia 30334 En Atlanta 404-656-1736 Se habla espaol. En todo el estado de Georgia 800-473-OPEN Fax 404-656-4399 Cuando la GCEO tome conocimiento de prcticas discriminatorias har lo siguiente 1. Investigar la queja. 2. Recopilar los datos y la informacin relevante y entrevistar a todas las partes y testigos. 3. Ayudar a ambas partes a llegar a un acuerdo. 4. Tomar una determinacin basada en las conclusiones de la investigacin. Tenga en cuenta que la GCEO debe permanecer imparcial durante el proceso de investigacin y resolucin. Educacin El Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia provee una Gua de Propietarios e Inquilinos para responder a las preguntas ms frecuentes sobre los asuntos entre propietarios e inquilinos en el rea residencial. La gua contiene informacin sobre la legislacin respecto de propietarios e inquilinos de Georgia vigente desde junio de 2012 por lo tanto puede que no refleje la legislacin vigente de Georgia. Se proporciona una copia gratuita de esta gua si la solicita. La gua tambin est disponible en el sitio web del Departamento de Asuntos de la Comunidad de Georgia en www.dca.ga.gov en la seccin de Programas Populares (Popular Programs).